Art Effektmagazine indépendant sur la rénovation et la décoration intérieure

Magazine indépendant sur la rénovation et la décoration intérieure. Ce n'est pas le site d'une entreprise, il n'a aucun lien avec l'ancien site de ce domaine et ne propose aucun service. Électricité, gaz et structures porteuses : uniquement par des professionnels.

Organisation

Organiser les travaux

La plupart des déboires d'une rénovation ne viennent pas de mauvais matériaux mais d'un mauvais ordre : on a oublié les prises avant de peindre, posé le sol avant le plafond, acheté les meubles avant de prendre les mesures. Un bon plan ne rend pas les travaux instantanés, mais il évite les reprises, les dépenses inutiles et les litiges avec les intervenants.

Un devis, ce n'est pas qu'une question d'argent. C'est la liste de toutes les décisions prises avant le début des travaux, et de toutes celles qui restent à prendre.

— Le mot de la rédaction

Comment fonctionne cette rubrique : nous décrivons l'ordre général d'une rénovation, le contenu d'un devis et d'un contrat, sans citer de prix, de délais ni d'entreprises. Les informations sur le réaménagement résument en termes généraux le Code du logement de la Fédération de Russie ; les règles diffèrent selon les pays, renseignez-vous auprès des autorités locales compétentes.

L'ordre des travaux

  1. Le projet

    Décidez de ce que vous voulez changer et pourquoi. Listez ce qui vous gêne dans le logement actuel et rassemblez des références. Déterminez s'il s'agit d'un simple rafraîchissement ou de transformations plus profondes.

  2. Les relevés

    Mesurez toutes les pièces, les ouvertures et les hauteurs sous plafond, repérez fenêtres, radiateurs, colonnes montantes et ventilation. La précision des relevés conditionne le projet, les quantités de matériaux et les dimensions des meubles sur mesure.

  3. Les plans

    Établissez un plan d'implantation des meubles, un schéma d'éclairage et de prises et des élévations des murs avec leurs finitions. Pour une rénovation complexe, le projet est confié à un décorateur ou un architecte. Si la distribution change, il faut un projet de réaménagement et une autorisation.

  4. Gros œuvre et préparation

    Dépose, mise à niveau des murs, chape, préparation des supports. C'est l'étape la plus salissante, après laquelle les surfaces doivent sécher conformément aux exigences des fabricants des matériaux.

  5. Réseaux : professionnels

    Électricité, plomberie, évacuations, chauffage et ventilation se font avant les finitions et uniquement par des professionnels. Demandez à l'intervenant de photographier et de schématiser les réseaux encastrés avant la fermeture des murs.

  6. Les finitions

    Plafonds, murs, puis sols, et ensuite portes, plinthes et pose des sanitaires. Les finitions se font de haut en bas pour ne pas abîmer ce qui est déjà terminé.

  7. Mobilier et décoration

    Les meubles sur mesure sont fabriqués d'après les cotes des murs finis : les mesures définitives se prennent donc après les finitions. Textiles, luminaires et objets déco forment la dernière couche, facile à faire évoluer.

Ce que doit contenir le contrat avec l'entreprise

  • Les parties au contrat et leurs coordonnées : qui exécute exactement les travaux et qui répond du résultat
  • La liste et l'étendue des travaux, en renvoyant au projet ou au devis annexé au contrat
  • Les dates de début et de fin des travaux, ainsi que les modalités de leur modification
  • Le prix et l'échéancier de paiement par étapes, pour des travaux réalisés et réceptionnés
  • Qui achète les matériaux, comment ils sont réceptionnés et comment les restes sont comptabilisés
  • Les modalités de réception des étapes, de levée des réserves et les garanties

Le réaménagement et la loi russe

Le Code du logement de la Fédération de Russie distingue le réaménagement technique d'un logement — par exemple l'installation ou le déplacement de réseaux et d'équipements sanitaires — et le réaménagement de la distribution, c'est-à-dire la modification de la configuration du logement. Le sujet est traité au chapitre 4 du code (articles 25 à 29). Il s'agit du droit russe : dans d'autres pays, les règles diffèrent.

En Russie, dans un immeuble collectif, ces deux types de réaménagement doivent être approuvés par l'administration locale. Il faut en général un projet et un dossier de documents ; la liste exacte et la procédure sont à vérifier auprès de l'organisme chargé de l'approbation dans votre ville.

Si un réaménagement a été réalisé sans autorisation, le propriétaire peut être contraint de remettre le logement dans son état antérieur. Toute modification des murs, des pièces d'eau et des réseaux doit donc être approuvée avant le début des travaux, et non après.

  • Tutoriels

    Guides pas à pas pour les travaux simples : peindre un mur et préparer un support avant la pose de papier peint. Et ce qu'il vaut mieux ne pas faire soi-même.

  • Idées

    Idées déco : éclairage à plusieurs niveaux, associations de couleurs, rangement, zonage, cuisine ouverte sur le séjour et coin bureau à la maison.

  • FAQ

    Réponses sur le magazine, les matériaux et les travaux, l'organisation d'une rénovation et la sécurité.

Sources

  • Code du logement de la Fédération de Russie (chapitre 4)
  • Documentation technique des fabricants de matériaux

Les informations sur les matériaux et les travaux sont présentées en termes généraux, d'après la documentation technique des fabricants, le Code du logement de la Fédération de Russie, les fiches de sécurité du MChS de Russie et des sources encyclopédiques. La consommation, les conditions d'application et le temps de séchage d'un matériau donné sont indiqués par le fabricant : reportez-vous à l'emballage et à la notice.